一、火災后房屋質(zhì)量檢測評估

　　隨著全國各省會及北京、上海、廣東與深圳城市化的快速發(fā)展，建筑物追求造型奇特、結構復雜及更多的高層建筑物不斷出現(xiàn)，到處都是高層摩天大廈。近些年城市火災事件越來越多，火生火災后特別是高層建筑物危害甚大。然而不管是高層住宅或是多層住房、工業(yè)廠房、辦公樓、鋼結構廠房等的火災事故，發(fā)生火災后房屋受火災的影響造成房屋質(zhì)量受損。

　　發(fā)生火災后的房屋質(zhì)量存在一定的影響，嚴重的則隨時倒塌。房屋結構形式有：鋼筋混凝土結構、磚混結構、鋼結構，不管是哪一種結構形式火災后對于房屋結構安全都有很大的影響，特別是鋼結構廠房，若火災嚴重時則整個鋼結構廠房直接被大災淹沒，因為鋼結構遇火易變彎曲?？蚣芙Y構房屋在遇火災后其混凝土強度發(fā)生變?nèi)?，鋼筋遇火發(fā)生彎曲，房屋梁、柱與樓板則相應產(chǎn)生質(zhì)量問題，嚴重則房屋倒塌。

二、房屋火災后檢測評估內(nèi)容

　　常規(guī)的房屋檢測項目如下：

　　（1）廠房結構圖紙復核，如：原始建筑圖、原始結構圖的調(diào)查及與現(xiàn)狀復核；

　　（2）廠房的使用情況調(diào)查，及房屋的使用用途，過往改造情況調(diào)查；

　?。?）房屋構件材料強度檢測；如混凝土強度檢測、鋼材強度檢測。

　　（4）廠房沉降與傾斜檢測；

　?。?）廠房受力結構構件結權計算分析；

　?。?）廠房受力結構構件結權計算分析；

　?。?）房屋火災發(fā)生過程調(diào)查、燃燒范圍、過火面積，火災起始與撲滅時間等，通過現(xiàn)場房屋殘存材料狀態(tài)分析判斷火災現(xiàn)場的溫度；

　　（8）過火后結構損傷情況調(diào)查，有混凝土表面色澤、露筋、脫落、裂縫、表層混凝土疏，鋼結構的變形；

　?。?）采用鉆芯法抽樣檢測過火區(qū)不同位置的混凝土強度；

　?。?0）對過火區(qū)混凝土構件和鋼構件進行初步鑒定評級。