文章出處:網絡????作者:酋順房屋鑒定所????時間:2020-05-07 14:23:44????點擊:38
房屋整體危險程度鑒定
在各組成部分危險程度鑒定結果基礎上，結合房屋宏觀情況進行綜合判定，確定其整體危險程度等級：
A級：房屋各組成部分各項均為a級，即房屋沒有損壞，整體現狀基本完好。
B級：房屋各組成部分至少一項為b級，即房屋出現輕微破損，存在輕度危險。
C級：房屋各組成部分至少一項為c級，即房屋出現中度破損，存在中度危險。
D級：房屋各組成部分至少一項為d級，即房屋出現嚴重破損，存在嚴重危險。
生土墻體承重、磚土混合承重房屋，泥漿砌筑的磚木、石木結構房屋，即使觀感完好，但存在潛在原始缺陷，不應評為A級。
農村住房安全性鑒定結論與處理建議
農村住房安全性鑒定報告應包括下列內容，可采用表格形式或文字報告形式。
1.農戶基本信息：包括戶主姓名、身份證號碼、聯系電話、貧困戶類型、家庭人口等。
2.房屋基本信息：包括所在地址、建造年代、建筑面積、層數、開間、抗震設防烈度、結構形式、承重構件種類、圍護墻體材料、樓(屋)面類型及材料等，使用歷史和維修情況。
3.鑒定機構，鑒定人員及鑒定日期。
4.房屋危險程度鑒定等級，包括各組成部分(構件)、房屋整體危險程度鑒定等級。
5.防災措施鑒定結果。
6.鑒定結論及處理建議。
7.調查記錄、房屋簡圖及照片等附件，調查記錄應有現場調查人員、農戶簽字，通過走訪建筑工匠了解房屋建造情況時應有工匠簽字。
經鑒定為局部危房或整幢危房時，應按下列方式進行處理：
1.經鑒定為C級危房的農村住房，鼓勵因地制宜進行加固維修，解除危險。
2.經鑒定為D級危房，確定已無修繕價值的農村住房，應拆除、置換或重建。
3.經鑒定為D級危房，短期內不便拆除又不危及相鄰建筑和影響他人安全時，應暫時停止使用，或在采取相應的臨時安全措施后，改變用途不再居住，觀察使用。
4.有保護價值的D級傳統(tǒng)民居及有歷史文化價值的建筑等，應專門研究后確定處理方案。
5.確定加固維修方案時，應將消除房屋局部危險與抗震構造措施加固綜合考慮。
6.當條件允許時，加固維修宜結合房屋宜居性改造和節(jié)能改造同步進行。
