辦公樓改造成廠房，拆除樓梯、去掉結構板、增加樓梯，建筑隔墻采用輕質(zhì)墻體材料。諸如此類對原結構構件或者整體使用功能進行改變的，建筑是否安全已不確定的情況，就需要做房屋抗震鑒定。

　　一、什么情況下需要需要進行房屋抗震鑒定

　　在改造施工前，對辦公樓做一個全面的房屋鑒定，充分了解辦公樓的抗震能力，也為后期的加固設計提供依據(jù)。溫馨提示：房屋抗震鑒定需委托具有相應房屋檢測資質(zhì)的機構。

　　二、房屋抗震鑒定檢測哪些內(nèi)容

　　1. 檢測建筑物的外觀質(zhì)量和使用情況。

　　2. 查看結構布置是否合理、結構傳力路線設計是否正確等。

　　3. 檢測整棟建筑物的軸線尺寸。

　　4. 檢測承重墻的厚度和樓板的厚度。

　　5. 采用回彈法檢測承重墻中磚的強度、采用回彈法檢測砂漿的強度。

　　6. 采用鋼筋探測儀檢測板的鋼筋配置情況(樓板的鋼筋直徑、間距)和混凝土保護層厚度，同時適量鑿槽驗證鋼筋直徑。

　　7. 檢測承重墻的砌筑質(zhì)量(包括砌筑方法、灰縫質(zhì)量、墻體偏差和留槎門窗洞口等)。

　　8. 檢測承重墻是否按規(guī)范要求設置圈梁和構造柱。

　　9.檢測梁、板和承重磚墻等構件是否有裂縫，并分析裂縫產(chǎn)生的原因、裂縫是否已造成對結構的危害等。

　　10.根據(jù)檢測結果對該建筑物進行結構驗算并作出結構承載能力鑒定。

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